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Detalhes do Imóvel

Comercial para Venda, Itanhaém / SPbairro Laranjeiras, 2 dormitórios, 4 banheiros, área total 131,45 m², área construída 92,50 m², área útil 92,50 m², terreno 131,45 m²

  • 2 Dormitórios
  • 4 Banheiros
  • Área Total 131,45
  • Área Privativa 92,50
  • Área Terreno 131,45

R$ 250.000,00


IPTU R$ 1.474,56

  1. Inicial
  3. Venda
  5. Comercial
  7. Itanhaém
  9. Laranjeiras
  11. 2 Dormitórios
  13. Comercial para Venda, Itanhaém / SP por R$ 250.000
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Código: 008
Bairro: Laranjeiras
IPTU: 1.474,56
Área Total: 131,45 m²
Área Útil: 92,50 m²
Área Construída: 92,50 m²
Área Terreno: 131,45 m²
Terreno Frente: 55 Metros
Pavimento: 2
Dormitórios: 2
Banheiros: 4
Periodicidade do Valor do Imóvel: Semanal
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

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Descrição do Imóvel


✨ Oportunidade de Ouro: Imóvel de Uso Misto com Versatilidade e Potencial de Renda!

Procurando um investimento inteligente que une praticidade comercial e conforto residencial? Este imóvel de uso misto foi projetado para maximizar a eficiência, oferecendo total independência entre as áreas e possibilitando que você tenha seu negócio e sua casa (ou uma fonte de renda extra com aluguel) em um único endereço privilegiado. 🚀

🏢 Pavimento Térreo: O Cenário Ideal para o Seu Negócio

O salão comercial térreo é amplo e oferece total liberdade de layout, adaptando-se perfeitamente a lojas, estúdios, escritórios, restaurantes ou consultórios.
  • Espaço Adaptável: O grande vão livre permite que você configure o ambiente de acordo com a necessidade da sua empresa, garantindo um fluxo otimizado.
  • Estrutura Completa de Apoio: Equipado com cozinha, despensa e área de serviço, o que confere autonomia para operações que exigem suporte, como lanchonetes, ateliês ou comércios de produtos.
  • Funcionalidade para Clientes e Equipe: Dois banheiros bem distribuídos para oferecer conforto, higiene e acessibilidade a todos que frequentam o seu espaço.
🏠 Pavimento Superior: Conforto e Privacidade

Um apartamento completo, ideal tanto para moradia própria quanto para uma excelente oportunidade de locação, garantindo uma renda passiva constante.
  • Dormitórios Aconchegantes: 02 dormitórios iluminados, planejados para oferecer descanso e tranquilidade.
  • Ambientes Integrados: A sala acolhedora cria o cenário perfeito para relaxar, enquanto o banheiro completo atende com conforto total aos moradores.
💡 Por que este imóvel é um investimento inteligente?
  • Versatilidade: Você pode utilizar o térreo para sua empresa e residir no andar superior, ou rentabilizar ambos os espaços separadamente.
  • Localização Estratégica: Imóvel com características que facilitam o fluxo de clientes e a conveniência do dia a dia.
  • Custo-Benefício: Unir dois perfis de imóvel em uma única estrutura é a melhor estratégia para quem busca rentabilidade e praticidade.
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Cômodos
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Cozinha
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Laranjeiras,-Itanhaém-SP
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Central de Negócios

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Felipe Tank
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